Fonds de commerce à vendre coiffure, barbier. Local commercial de 30 m² avec petit extérieur d'accueil, water closet, cuisine et deux placards de rangement. Cession de l'activité avec le matériel et la clientèle. Bail commercial spécialisé de neuf ans se terminant le 31 Décembre 2028 moyennant un loyer de 724.83euros HT et hors charges. Charges de copropriété annuelles 420 euros. Climatisation réversible et travaux refait il y a 5 ans, plomberie, électricité sol au plafond...

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

A vendre à Menton dans les Alpes-Maritimes droit au bail d'un magasin totalisant 160 m² de surface.

Ses atouts :

- Un bel espace de vente de 100 m² environs avec une vitrine de 8 m sur rue passante.
- Accès PMR
- Atelier en sous-sol avec monte-charge.
- Une cave de 28 m² très saine utilisable pour stockage.

Proximité directe de commerces et lieux d'intérêt générant un fort passage, gare, bord de mer, écoles.

Bail décoration avec possibilité de déspécialisation.
Loyer 3.000 €/mois hors taxes et hors charges non soumis à la TVA, paiement trimestriel.
Provision sur charges 100 euros.
Taxe foncière à charge du locataire : 2300 €
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires d'entremise à la charge de l'acquéreur : 5600 € TTC.

Bien situé dans une copropriété.
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Cette élégante villa de 6 pièces, d'une superficie de 170 m², bénéficie d'une vue agréable sur la mer et d'une situation idéale, à seulement 5 minutes du centre-ville. Exposée plein sud-ouest, elle offre une très bonne remarquable tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour de 37 m² s'ouvrant sur une terrasse avec pergola, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle de bains et des WC invités complètent cet étage.

L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, une grande pièce avec coin cuisine et balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Ce niveau offre de nombreuses possibilités : création d’un espace de vie distinct, aménagement d’un dressing ou d’un bureau, selon vos besoins.

Le rez-de-jardin abrite une dépendance au fort potentiel, idéale pour aménager un studio ou accueillir vos proches.

Côté extérieur, un charmant jardin paysager avec piscine et vue dégagée sur la mer vous attend. L'accès facile en voiture et le parking privatif pour 3 véhicules sont des atouts pratiques qui viennent optimiser cette propriété.

Ne manquez pas cette villa au prix désormais attractif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : C
Pas de charges

ROQUEBRUNE
Très beau 3 pièces d'environ 85m2 composé d'une entrée, d'un dressing, d'une grande cuisine, d'une salle de bains, d'un séjour, de deux chambres et d'un wc indépendant.
Très beaux volumes, appartement traversant en bon état, charges très faibles.
Résidence située en plein centre ville de ROQUEBRUNE, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la mer.
Une belle cave en sous-sol complète ce bien.
Appartement vendu loué par bail jusqu'au 8/09/2025.
Loyer: 1 120,69€ par mois avec provisions sur charges comprises (environ 90€).

**** EXCLUSIVITÉ ****
ROQUEBRUNE
Dans une résidence récente située en plein centre ville, parking en sous-sol, accès facile.

**** EXCLUSIVITÉ ****
ROQUEBRUNE
Dans une résidence de standing située à 50m de la mer, beau studio en dernier étage composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée et d'une salle de douche avec wc.
Terrasse avec vue mer, appartement en excellent état et très lumineux.
Cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal au calme absolu et à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités.
Un parking privé complète ce bien.

Idéal investissement ou résidence secondaire.

Possibilité d'acquérir un très beau garage en sous-sol en sus du prix.

SAINTE AGNÈS
Quand le charmant village de SAINTE AGNÈS, appartement entièrement rénové composé d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un séjour avec coin nuit, d'une salle de douche avec wc, d'une mezzanine et de combles aménagés.
Pas de charges, aucun travail à prévoir.
Stationnements à proximité immédiate.

ROQUEBRUNE
Situé en dernier étage, beau 2 pièces composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle bains et d'un wc indépendant.
Belle terrasse d'environ 12m2 jouissant d'une vue panoramique sur la mer, la ville et les collines.
Quartier très calme à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités.
Possibilité d'acquérir un beau garage de plain pied d'environ 15m2 en sus du prix.

GORBIO
A coeur du village de GORBIO, maison de 3/4 pièces d'une surface habitable de 61,52m2 composé d'un séjour, d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres dont une en mezzanine, d'un dressing, d'une salle de douche et d'un wc indépendant.
Maison en bon état, vue dégagée sur la verdure, exposition Sud/Ouest, située au calme absolu.
Situation privilégiée dans ce magnifique village.