Appartement 3 pièces – Menton

Description du bien

NUE-PROPRIÉTÉ 3P Menton Central.

Vente de la Nue-propriété : une tête Homme 69 ans. Trois Pièces 64.86m², très bon état, double exposition. Hauteur sous plafond 2.75m. Comprenant séjour avec cuisine équipée 31m², buanderie, 2 chambres avec placard, salle de douche avec placard, wc indépendants. Cave 18m². * Formule finançable par un prêt. * ACHETER EN NUE-PROPRIÉTÉ permet d'acquérir le bien avec une réduction de sa valeur de 54% dans le cas présent. C'est la contre partie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer. L'investissement orienté vers la capitalisation, aucun risque locatif. * Sortie libre à tout moment. * Aucun impôt. La taxe foncière est à la charge de l'usufruitier et les petites réparations. * Le bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'impôt sur La Fortune Immobilière. * Vous pouvez déduire de vos autres revenues fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas "fiscalement" partie de votre patrimoine. * Les frais de notaire sont calculés sur le montant de la nue-propriété.