Local commercial pièces – Roquebrune-Cap-Martin

Description du bien

À Vendre – Murs commerciaux à Roquebrune-Cap-Martin : Opportunité d'investissement rare

Nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux idéalement situés à Roquebrune-Cap-Martin, un investissement sûr et pérenne. Le local, actuellement loué, bénéficie d'un bail commercial longue durée jusqu'en 2029, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Il est situé sur une route principale en direction de MONACO Caractéristiques principales : Local entièrement rénové : toiture, isolation, électricité et plomberie refaites à neuf, offrant des prestations de qualité. Activité commerciale stable : le locataire exerce une activité pérenne, assurant la continuité du loyer. Loyer annuel de 23 000 € : une rentabilité assurée. Charges de copropriété faibles : pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété, offrant une gestion simplifiée. Taxe foncière à la charge du locataire : vous bénéficiez d'une gestion locative sans surcoût supplémentaire. Emplacement stratégique : situé sur une route principale en direction de Monaco, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Belle opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans tracas, avec une belle rentabilité et une visibilité à long terme. Bien soumis au statut de la copropriété. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr