Appartements à Menton à vendre

Menton à 3.5 km du centre.
Petite copropriété sécurisée de seulement 4 appartements.
En rez-de-jardin, appartement 2 Pièces 37.40m².
Il se compose d'un jardin 60m² + véranda 12.62m².
Séjour avec cuisine équipée. Climatisation.
Chambre avec placard, salle d'eau avec wc et machine à laver.
Parking pour 2 véhicules (l'un derrière l'autre) et cave 22.45m².

Investissement locatif.
Menton Studio 18.93m² + 5m² balcon, calme, vue dégagée.
Résidence de bon standing, proche transports, commerces.
4eme étage composé: entrée, séjour avec cuisine, Balcon, SDB, WC séparés.
Cave en sous-sol.
Loué par bail vide depuis le 01/05/1998
353.17€ + 60€ de provision sur charges.
Bon locataire, bon placement.

Menton Gare Routière, proche transports, commerces.
Studio 19.05m² + 5.16m² balcon calme.
Dans résidence de bon standing.
3eme étage composé: entrée, séjour avec cuisine, Balcon, SDB, WC séparés.
Loué par bail vide depuis le 01/02/2002 :
414.94€ + 65€ de provision sur charges.
Bon locataire.
Idéal pour investissement locatif.

Menton Casino Exclusivité.
A 100 m de la plage.
2 Pièces 30.75m² + Terrasse 4.30m².
Exposition Sud-Ouest, vue jardin.
Calme.
Idéal pour les vacances et la location saisonnière.
GARAGE -2 : 2.42 X 5m.

Menton à 400m de la gare et des jardins Biovès.
3P 76.29m² en rdj surélevé sur le parc.
Belle résidence ravalée sous vidéosurveillance.
Appartement refait avec matériaux de qualité.
Clim dans toutes les pièces.
Grand séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, 2 sdb, dressing aménagé et 2 wc.
Belle Hauteur sous plafond.
Visite virtuelle.
Locations saisonnières autorisées pour cet appartement.
Dpe : B. Aucune anomalie électrique. Très beau produit !

Exclusivité : Menton 2 Pièces 36.64m² plein Centre.
Résidence de bon Standing.
Appartement composé d'un séjour avec cuisine, terrasse en exposition EST, chambre, salle de douche avec wc.
Vendu avec une Cave 4.43m² au sous-sol.
Les biens sont loués par bail vide :
depuis le 21/06/2010 échéance du contrat 20/06/2025.
Loyer : 699.69 € + 75 € de provision sur charges = 774.69 €/mois.

MENTON CENTRAL,
dans petite copropriété de 2 logements.
Appartement 5 Pièces en duplex, 85.03m² + 2 terrasses, totalisant 36.54m².
Composé :
D'un séjour, cuisine équipée, (hauteur sous plafond 2.80m), salle d'eau avec wc, bureau, Terrasse 18.50m².
En dessous : 3 chambres, dégagement, SDB avec wc, loggia 18.04m².
Exposition Ouest, parfait état, aucune charge, calme, toutes les pièces donnent sur les terrasses.
Possibilité Garage.

Menton au calme proche gare et commodités.
Appartement trois Pièces 64.86m² en très bon état,
formant l'entier 1er et dernier étage d'une petite copropriété sans charge.
Double exposition. Hauteur sous plafond 2.75m. Comprenant un beau séjour cuisine équipée de 31m², buanderie, 2 chambres avec placard, salle de douche avec placard, wc indépendants.
Cave 18m².

Vente de la Nue-propriété : une tête Homme 69 ans.
Trois Pièces 64.86m², très bon état, double exposition. Hauteur sous plafond 2.75m.
Comprenant séjour avec cuisine équipée 31m², buanderie, 2 chambres avec placard, salle de douche avec placard, wc indépendants.
Cave 18m².
* Formule finançable par un prêt.
* ACHETER EN NUE-PROPRIÉTÉ permet d'acquérir le bien avec une réduction de sa valeur de 54% dans le cas présent. C'est la contre partie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer.
L'investissement orienté vers la capitalisation, aucun risque locatif.
* Sortie libre à tout moment.
* Aucun impôt.
La taxe foncière est à la charge de l'usufruitier et les petites réparations.
* Le bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'impôt sur La Fortune Immobilière.
* Vous pouvez déduire de vos autres revenues fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas "fiscalement" partie de votre patrimoine.
* Les frais de notaire sont calculés sur le montant de la nue-propriété.