Appartements à vendre

Menton au calme proche gare et commodités.
Appartement trois Pièces 64.86m² en très bon état,
formant l'entier 1er et dernier étage d'une petite copropriété sans charge.
Double exposition. Hauteur sous plafond 2.75m. Comprenant un beau séjour cuisine équipée de 31m², buanderie, 2 chambres avec placard, salle de douche avec placard, wc indépendants.
Cave 18m².

Vente de la Nue-propriété : une tête Homme 69 ans.
Trois Pièces 64.86m², très bon état, double exposition. Hauteur sous plafond 2.75m.
Comprenant séjour avec cuisine équipée 31m², buanderie, 2 chambres avec placard, salle de douche avec placard, wc indépendants.
Cave 18m².
* Formule finançable par un prêt.
* ACHETER EN NUE-PROPRIÉTÉ permet d'acquérir le bien avec une réduction de sa valeur de 54% dans le cas présent. C'est la contre partie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer.
L'investissement orienté vers la capitalisation, aucun risque locatif.
* Sortie libre à tout moment.
* Aucun impôt.
La taxe foncière est à la charge de l'usufruitier et les petites réparations.
* Le bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'impôt sur La Fortune Immobilière.
* Vous pouvez déduire de vos autres revenues fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas "fiscalement" partie de votre patrimoine.
* Les frais de notaire sont calculés sur le montant de la nue-propriété.

Menton Gare Routière, proche transports, commerces.
Studio 19.05m² + 5.16m² balcon calme.
Dans résidence de bon standing.
3eme étage composé: entrée, séjour avec cuisine, Balcon, SDB, WC séparés.
Loué par bail vide depuis le 01/02/2002 :
414.94€ + 65€ de provision sur charges.
Bon locataire.
Idéal pour investissement locatif.

Menton à 400m de la gare et des jardins Biovès.
3P 76.29m² en rdj surélevé sur le parc.
Belle résidence ravalée sous vidéosurveillance.
Appartement refait avec matériaux de qualité.
Clim dans toutes les pièces.
Grand séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, 2 sdb, dressing aménagé et 2 wc.
Belle Hauteur sous plafond.
Visite virtuelle.
Locations saisonnières autorisées pour cet appartement.
Dpe : B. Aucune anomalie électrique. Très beau produit !

ROQUEBRUNE quartier résidentiel Cap Martin, résidence standing sécurisée, parc, piscine et tennis. Beau 3 pièces 78.74m², 1er étage, 3 expositions : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparés. Magnifique terrasse circulaire de 57,77 m2. Vue dégagée et verdure, au calme.
A proximité de commodités et arrêt de bus.
Garage sous-sol et cave.
Libre au plus tard le 31 mars 2025.

Menton Borrigo, dans une belle copropriété:
Grand 2 pièces de 48 m² refait à neuf avec des matériaux de qualité, terrasse et jardin privatif de 70 m².
Composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine, salle d'eau avec wc, chambre avec placards.
Au calme, vue dégagée.
Immeuble récemment ravalé - vendu avec cave et parking extérieur privatif.
Idéal résidence principale ou secondaire ou investissement locatif.
Aucun travaux à prévoir.

Appartement de Trois pièces 48,42 m2 NICE-
Idéalement situé à proximité du port, des commerces, des transports (bus/ tram/ gare de Riquier).
Composé : d'une entrée, cuisine séparée, séjour, 2 chambres, salle de bain, wc séparé, balcon.
Une cave complète ce bien.
Charges : 135 €/ mois (avec l'eau froide).
Appartement loué jusqu'au 7 mars 2025 au plus tard.

Exclusivité : Menton Centre dans petite copropriété.
3 Pièces 56.50m²,
2eme étage.
Lumineux, traversant.
Il comprend : entrée avec placard, deux chambres au calme sur jardin, balcon, salle d'eau, wc, séjour avec cuisine équipée.
Très bon état, double vitrage, volets alu, moustiquaires, entièrement rénové il y a 2 ans.
Cave rdc 6.10m².
A deux pas de toute les commodités !
Visite virtuelle.