Commerces à Roquebrune-Cap-Martin à vendre

Au coeur du Centre ville de Carnoles, locaux libres à la vente pour toutes activités commerciales ou libérales hors restauration, situés en rez-de-chaussée de l'artère principale accès handicapés et accès direct aux 2 parkings avec chargement et déchargement possibles. Très bonne rentabilité locative pour placement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

RCM Carnolès :
Fonds de commerce 65m².
Grande vitrine, accès direct depuis la rue.
Local 45m² + réserve 20m² attenante et un WC avec lave main.
Bail renouvelé le 31.07.2023 pour 9 ans.
Après 9 ans d'activité ce magasin en plein centre ville de Carnolès a su développer une large clientèle allant jusqu'à Monaco.
Loyer 1102.77 € HT /mois + 220.55 € DE TVA + 40 € PROVISION SUR CHARGES.
Peut convenir pour différentes activités même restauration.

Fonds de commerce ROQUEBRUNE CAP MARTIN Salon de coiffure en parfait état de 26 m2 avec wc vitrine nouveau Bail commercial de neuf ans loyer: 820€ charges comprises exclusivité

Nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux idéalement situés à Roquebrune-Cap-Martin, un investissement sûr et pérenne. Le local, actuellement loué, bénéficie d'un bail commercial longue durée jusqu'en 2029, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Il est situé sur une route principale en direction de MONACO

Caractéristiques principales :

Local entièrement rénové : toiture, isolation, électricité et plomberie refaites à neuf, offrant des prestations de qualité.
Activité commerciale stable : le locataire exerce une activité pérenne, assurant la continuité du loyer.
Loyer annuel de 23 000 € : une rentabilité assurée.
Charges de copropriété faibles : pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété, offrant une gestion simplifiée.
Taxe foncière à la charge du locataire : vous bénéficiez d'une gestion locative sans surcoût supplémentaire.
Emplacement stratégique : situé sur une route principale en direction de Monaco, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Belle opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans tracas, avec une belle rentabilité et une visibilité à long terme.

Bien soumis au statut de la copropriété.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Opportunité rare d'acquérir un local commercial libre de 100 m² en plein centre-ville de Roquebrune-Cap-Martin, dans le quartier prisé de Carnolès, sur un axe à fort passage piéton et routier.
Ce local, parfaitement adapté à de nombreuses activités (hors nuisances sonores et olfactives), bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine, d'un accès facile, de deux parkings couverts attenants à l'arrière, offrant une commodité supplémentaire pour les livraisons et vos employés.

Le local est climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et immédiatement disponible, vous permettant de démarrer rapidement votre activité ou d'investir dans un emplacement de premier choix.

Investir dans des murs commerciaux aussi bien situés représente une opportunité patrimoniale, que vous soyez entrepreneur ou investisseur.
Avec de nombreuses possibilités d'aménagements (cabinet médical, showroom, boutique, bureaux...), ce bien est idéal pour développer une activité dans un quartier dynamique et en pleine expansion.


DPE : C
Bien soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Achetez un fonds de commerce polyvalent dédié à l'esthétique, la coiffure et les soins du corps, situé dans une zone stratégique entre Monaco et la frontière italienne.

Bénéficiez d'un emplacement privilégié :

- Positionnement en centre-ville
- Situé sur un axe très fréquenté, entouré de multiples résidences.
- Stationnements directs en face et parking public à seulement 100 mètres !
- Clientèle fidélisée

Local lumineux et spacieux. Salon en parfait état, prêt à vous accueillir, équipé de la climatisation, espace d'accueil convivial avec poste de travail, WC et point d'eau.
Large vitrine du sol au plafond, offrant une belle luminosité.
Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d'eau et rangements.

Potentiel:

Adapté à différentes activités : cabinet médical, salon de coiffure, onglerie, soins esthétiques, bureau…
S'adapte à toutes vos ambitions, excepté activités générant nuisances et odeurs.

Conditions financières :

- Loyer HT : 1250.00 €/mois (soumis à TVA 20%)
- Provision sur charges : 100 €/mois
- Taxe foncière à la charge du locataire 650 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Le bail sera renouvelé lors de la finalisation de la vente.

N'attendez plus, saisissez cette occasion, une valeur sûre pour vous lancer ou diversifier votre activité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !