Villas à Menton à vendre

Sur la commune de Sainte-Agnès, dans un cadre verdoyant et au calme, à proximité de l'accès autoroute et de Menton.
Avec accès direct sur un terrain de 1600m², maison individuelle édifiée sur 4 niveaux composée comme suit :
- Un appartement d'environ 130m² sur deux niveaux composé : spacieux séjour, cuisine entièrement meublée et équipée, 2 chambres dont une suite, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain.
Au devant du séjour, terrasse couverte bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et la mer; vue mer exposition Sud et un jardin de 70m².
- Un studio indépendant de 30m² actuellement loué,
- Un appartement 3 pièces de 56m² avec balcon et terrasse, actuellement loué
Une partie à aménager de 95m².
3 places de stationnements, idéal résidence principale et placements locatifs

Nichée dans la verdure et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 3 pièces d'environ 75 m2 sur terrain en planches de 1595 m2 complanté d’agrumes saura vous séduire par son charme, son calme et l’absence de tout vis à vis. Son exposition Sud permet un bel ensoleillement. Accès par une cinquantaine de marches (descendantes). Deux stationnements en contrehaut de la maison. Travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER - NÉGOCIABLE FAIRE OFFRE

En bordure de Menton avec accès pédestre depuis la route de Gorbio, charmante maisonnette de pays d'une superficie d'environ 34.80 m² habitable répartis sur deux niveaux comprenant, au rez-de-jardin: Entrée, cuisine, salle d'eau, WC, séjour, à l'étage: Une chambre.
Petit jardin attenant entièrement clôturé avec puit permettant l'arrosage.
Exposition Sud-Sud-est avec vue dégagée sur la végétation et les collines environnantes. Bon ensoleillement.
Le tout situé à quelques minutes à peine du centre-ville et de toutes les commodités.
Possibilité d'achat d'un parking en sus.
Belle opportunité.

Découvrez cette splendide villa contemporaine de 240 m² offrant une vue panoramique sur la mer à 180 degrés, située dans le prestigieux secteur de Garavan à Menton. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 4 niveaux alliant design moderne et prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui vous mènera à une lumineuse pièce à vivre avec de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la mer. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Un spacieux salon avec cheminée et une salle à manger complètent cet espace convivial.

Au niveau supérieur se trouve la chambre de maitre en suite avec sa salle de bain et sa terrasse, un bureau pouvant se transformer en chambre supplémentaire.

A l'étage inférieur, se trouve 3 chambres chacune avec sa salle de douche, une buanderie et un dressing.

Le niveau inférieur abrite une salle de sport de 30 m2 avec des équipements de pointe et une salle de douche pour vous permettre de vous entraîner tout en admirant la mer.

Chaque pièces donnent accès à de nombreuses terrasses surplombants la mer.

Le bien est complété par une magnifique piscine à débordement.

La localisation de la propriété dans le secteur prisé de Garavan vous garantit un environnement calme et prestigieux, tout en étant proche des commodités, des plages et du centre-ville de Menton.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Menton Annonciade, à quelques minutes du centre-ville et de la mer, avec un accès très rapide à l'autoroute pour Monaco Monte-Carlo, cette propriété offre un accès indépendant et un grand garage. Il s'agit d'une partie de maison avec un jardin et une terrasse offrant une vue sur la mer.
La propriété se compose de 9 pièces, comprenant un vaste séjour, une grande terrasse, et un jardin bien ensoleillé. L'appartement a une superficie de 252 mètres carrés et présente l'allure d'une villa indépendante.

Maison à Menton, quartier résidentiel de la Madone, proche de tout, vue imprenable, sans vis-à-vis, mer, Cap-Martin et montagnes, plein ensoleillement, sur terrain avec beau potentiel constructible

Rare, compte tenu de sa situation : quartier résidentiel de la Madone, sur un beau terrain de 1722 m² avec un potentiel constructible important (688 m² au total).

Véritable havre de paix, à 2 minutes en voiture (route large et peu fréquentée) ou 10 minutes à pieds (par chemin pédestre communal) des plages, commerces, écoles...

Sa position dominante et son grand jardin lui permettent de bénéficier d'une très belle vue qui restera imprenable, sans vis-à-vis, sur la mer, le Cap-Martin et les montagnes jusqu'à Sainte-Agnès.

Plein soleil du levé jusqu'au couchant : Toutes expositions pour la maison ; principalement sud-est et sud-ouest pour les terrasses ; terrain orienté sud-ouest, complanté de diverses essences (possibilité piscine, sans vis-à-vis).

Agréable maison, élevée d'un étage, comprenant grand salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, buanderie, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC. Grand garage (pour 2 voitures) et 2 places de parking. Surface loi carrez 155 m² (+ 17 m² non pris en compte). Isolation laine de verre sous toiture. Double vitrage.

Quelques travaux sont à prévoir pour cette maison d’environ 100 ans, reliée au tout-à-l'égout et entièrement restaurée en 2000. Travaux qui ne seront pas à "fonds perdus" puisqu'ils donneront réellement davantage de valeur encore à cette propriété, compte tenu de sa situation exceptionnelle.

Très rare opportunité. À ne pas manquer !

1.365.000 €
dont prix de vente : 1.300.000 €
dont honoraires agence : 65.000 € (5 % ttc) charge acquéreur

Propriété en situation dominante offrant une vue panoramique sur la Mer du Cap Martin à l'Italie. Villa composée d'un vaste séjour de 53 m2 ainsi qu'une salle a manger de 59 m2 ouvrant sur le jardin complanté, la piscine et les terrasses, cuisine entièrement équipée avec Cellier a l'étage 2 chambres traitées en "Suite" avec salle de douche et wc. Possibilité d'agrandir cette demeure afin de créer 2 chambres supplémentaires. Climatisation et rénovation récente.
Vastes garages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Grande Propriété composée d'un Mas provençale entièrement rénové offrant un séjour, salle à manger et cuisine ouvrant sur une grande terrasse vue Mer panoramique et le magnifique jardin, à l'étage 4 chambres et deux salles de bains. Vous découvrirez également une dépendance insolite ! une "cabane dans les arbres" composée d'un salon et une salle de douche et à l'étage une chambre panoramique. Piscine chauffée équipée de la nage à contre courant, cuisine d'été. Un terrain complanté d'arbre fruitiers complète ce bien d'exception. Accès direct à la maison depuis le grand garage par un ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr